‘在哪买球’龙湖联合体25.95亿大兴拿地

本文摘要：原标题：龙湖联合体25.95亿大兴拿地 楼面价高达3.2万地产中国网快讯 时隔上周19家房企血拼大兴瀛海镇地块之后，本周该区域的另一宗地又步入了多家房企的竞逐。7月7日下午，北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块(原瀛海镇西区C5组团土地一级研发项目部分地块)步入公开发表拍卖会，最后经过32轮的举牌，龙湖联合体以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价勇夺该地块，楼面价约32000元/平米。 据涉及媒体测算，该地块溢价率超过50%。

原标题：龙湖联合体25.95亿大兴拿地 楼面价高达3.2万地产中国网快讯 时隔上周19家房企血拼大兴瀛海镇地块之后，本周该区域的另一宗地又步入了多家房企的竞逐。7月7日下午，北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块(原瀛海镇西区C5组团土地一级研发项目部分地块)步入公开发表拍卖会，最后经过32轮的举牌，龙湖联合体以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价勇夺该地块，楼面价约32000元/平米。

据涉及媒体测算，该地块溢价率超过50%。经历了上周坐落地块（大兴瀛海镇区DX08-0002-0304等地块）被傻抢走的现实，瀛海镇DX08-0002-0301地块并未拍电影再行冷实属意料之中，13次的网上报价可以提早预料现场的白热化状况。而竞拍现场，也步入了北京城建、龙湖先河、碧桂园、恒大、保利、金融街、天恒、金地信达、融创大兴城建联合体、五谷丰登电建招商联合体、金隅、中铁辟、中粮地产等13家房企的参予。在上周大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块竞拍完结后，竞得者北京城建曾回应，拿地是势在必得，不会之后参与瀛海镇另一块地的竞拍，很寄予厚望该区域的发展。

而这一幕是如此的相近，在大兴连拿两地的旭辉联合体也曾夸下海口，要参予大兴7宗地块的拍卖会，但不得已半路逃命多个程咬金，最后仅有进账两地。此次竞拍，旭辉虽已提早报价，但预料到下午的竞拍状况，已提早退场。下午15:15分，开发商代表争相进场，在主持人清点了两次号牌后，现场开始月竞拍。

15：37分，碧桂园以18.47亿元首度举牌。之后，恒大发力，经过13轮的交错举牌，其以25.95亿元的报价看清价格上线，现场转至限价房面积竞拍阶段。碧桂园依然首度举牌，金融街立刻接收者，而恒大的第三次举牌已将限价房面积加之5000平米。

由于竞争白热化，主持人将竞建阶梯改回5000平米，然而当竞建面积超过5万平米时，竟然无人再行举牌。不得已之下，主持人又将竞建阶梯上调至1000平米。自此，限价房面积已超过4.5万平米。随后，龙湖联合体与保利进行了上百报价，ATENU仍显得犹豫。

最后，龙湖联合体以25.95亿元，配建89900平限价房夺下该地块。据理解，本次上海证券交易所转让宗地原作合理土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格和配建34900平方米禁售商品住房面积基础上通过现场竞报禁售商品住房的方式确认竞得人。本次转让宗地中配建及竞建的禁售商品住房销售禁售为13500元/平方米。

公开发表资料表明，本次上海证券交易所转让宗地坐落于大兴区瀛海镇，地块性质为F1住宅混合公建用地。明确中三范围是：东至经二路，西至规划用地边界，南至规划用地边界，北至市场环路。地块土地面积61030.67平方米，建筑规划面积152577平方米。

上海证券交易所转让起始价为人民币173000万元，竞价阶梯为人民币900万元一整。最近半个月，北京南城屡屡首演抢走地大戏，密集发售的11宗地块中，早已成交价7宗。虽有万科、保利、碧桂园、恒大等龙头房企坐镇，但旭辉、北京兴展、北京城建、k2、威克多等中小房企却步入战胜。在断供多月极为缺地的北京城，房企的饥渴程度可见一斑，而在具备先天优势的地头蛇面前，强劲龙难言再行强劲。

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