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快读|华润置地:完成年度销售目标 新增土储同比大增85%_哪里可以买球

本文摘要:3月26日午间,华润置地公布2018年年度业绩公告。公告表明,2018年度,华润置地构建合约销售额2106.8亿元,超额完成1830亿元的年度销售目标;构建签下面积1198.9万平方米,分别同比快速增长22.3%和17.6%。 华北、华东、华南区域为公司主要销售区域,分占到销售额的24.4%、22.3%及23.2%。

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3月26日午间,华润置地公布2018年年度业绩公告。公告表明,2018年度,华润置地构建合约销售额2106.8亿元,超额完成1830亿元的年度销售目标;构建签下面积1198.9万平方米,分别同比快速增长22.3%和17.6%。

华北、华东、华南区域为公司主要销售区域,分占到销售额的24.4%、22.3%及23.2%。营收同比减19% 物业研发承销毛利率43%报告期内,华润置地构建营业收入1211.9亿元,同比快速增长18.9%;毛利率大约为43.4%,同比提高3.2个百分点;净利润大约为272.8亿元,其中归属于母公司股东的大约为242.4亿元,同比快速增长23.1%;扣减投资物业评估电子货币后的核心股东不应占到溢利人民币193.0亿元。按业务区分,华润置地物业研发板块构建营业额1051.5亿元,同比快速增长17.5%;承销毛利率42.9%,同比快速增长3.2个百分点。

投资物业构建营业额95.2亿元,同比快速增长24.5%。其中,购物中心业务营业额68.6亿元,同比快速增长29.9%;写字楼业务营业额12.4亿元,同比快速增长15.3%;酒店业务营业额14.3亿元,同比快速增长10.2%。

预收销售款占到总负债41% 现金丰沛截至报告期末,华润置地非有限现金较期初快速增长大约172亿元至709.7亿元,大约3倍于一年内届满债务221.0亿元,无显著债务压力。此外,华润置地的算入合约负债的预收销售款占到总负债的40.5%。追加土储同比大幅提高85% 总土储5957万方报告期内,华润置地新的转入9个城市,以总地价1513.5亿元(其中权益地价1036.8亿元)新的提供103个项目,追加土地储备计容建筑面积约2213万平米,同比快速增长84.9%;其中研发物业1938万平米,持有人物业275万平米。

截至报告期末,华润置地总土地储备面积约5957万平米,其中研发物业土地储备面积5014万平米,投资物业土地储备面积943万平米,一、二线及具备产业承托的三线城市土地储备占到比达83.0%。此外,华润置地在营投资物业总建筑面积约921万平米。购物中心方面,已开业万象城╱万象天地23个,万象汇╱五彩城12个,储备项目43个。另有管理输入购物中心项目25个,其中在营项目17个,储备项目8个。

业绩看点过去十年,华润置地综合营业额填充增长速度约26.5%,每股盈利填充增长速度约18.2%,每股股息填充增长速度约20.2%。2018年,华润置地的各项业绩之后维持稳步增长。尽管全年承销面积同比上升,但是凭借较高的承销毛利率,物业板块的收益仍然有所提高。

同时,华润置地投资物业持续增长的收益亦为其获取了平稳的现金流向。此外,以相似销售款50%的权益地价投放提供的大量土地,不足以承托华润置地未来的发展。


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